С 2023 года под контролем банкиров разрешается сделка по купле-продаже недвижимости с ипотечным долгом.
Банки не хотят заниматься продажей недвижимости своих должников, но прощать кредитные обязательства тоже не собираются. В связи с этим появилась новая схема, согласно которой разрешается продавать квартиру вместе с ипотекой.
«Замена лица в обязательстве не является какой-то правовой новацией, однако на фоне падения объемов выдачи ипотек банки акцентируют внимание на выгоде для заемщиков, но на самом деле решают свои проблемы», — приводит «Life.ru» слова управляющего партнера ЮК «Мокров и партнеры» Александра Мокрова.
Также эксперт отметил, что покупателям квартиры с чужой ипотекой необходимо учитывать ряд аспектов. По его словам, покупателю надо будет соответствовать требованиям банка-кредитора по размеру дохода, возрасту и условиям, необходимым для оформления договора страхования.